باسمه تعالی

1. اجاره عقد لازم است و دو طرف حق فسخ آن را ندارند؛ مگر اینکه یک یا هر دو طرف برای خود چنین حقی را در ضمن عقد شرط کرده باشد.

2. موجر و مستأجر می توانند قرارداد اجاره را اقاله کنند؛ یعنی با توافق یکدیگر آن را باطل کنند.

3. اگر حق فسخ مستأجر در قرارداد پیش بینی نشده باشد، فسخ کردنش اثر شرعی ندارد و قرارداد همچنان پابرجا است و موجر فقط حق دریافت اجرت تعیین شده را دارد.

4. موجر نمی تواند شرط کند که در صورت فسخ مستأجر، او باید مبلغی را به موجر به عنوان ضرر و مانند آن بپردازد و فرق نمی کند که حق فسخ برای مستأجر قرارداده شده باشد یا نباشد.