قراردادی در جامعه وجود دارد به عنوان قرارداد مشارکت در ساخت؛ یعنی مالک زمین خود را در اختیار سازنده قرار می دهد تا ساختمانی در مدت معین بنا کند و سپس در واحدهای ساختمانی و زمین، مالک و سازنده به نحو مشاع شریک می شوند. در عرف معمولاٌ سازنده سهم خود از واحدها پیش فروش می کند. اگر قرار داد مشارکت در ساخت پیش از تکمیل ساختمان ها فسخ یا منفسخ یا اقاله شود، آنگاه پیش خریداری که قبل از اقاله یا فسخ واحدها را خریده است، جهت تکمیل پروژه ها به چه کسی می تواند مراجعه کند؛ به مالک که اصلاٌ سمت سازندگی نداشت و ندارد یا به سازنده که دیگر سمتی ندارد و قرارداد میان او و مالک فسخ یا اقاله شده است؟