استفتائات (طبقه بندی موضوعی:حکام رهن)
- 1.قراردادهای اجاره خانه امروزی که در کنار اجاره مبلغی هم به عنوان قرض الحسنه رد و بدل می‌شود اما شاید متعارف مردم توجه به قرض الحسنه بودن ندارند و برداشت شان این است مبلغی تحت عنوان رهن بدهیم تا اجاره کمتر بپردازیم اما متن قرار داد از تعبیر قرض الحسنه استفاده شده صحیح است؟ 2.تمدید این قرار داد به صورت افزایش قرض الحسنه یا اجاره بها یا فقط یکی از این دو بدون رد و بدل کردن مبلغ قرض الحسنه قبل صحیح است؟ 3.همچنین اگر در قرار داد مبلغی را به جهت تاخیر در پرداخت قرض الحسنه توسط مالک و مبلغی جهت تاخیر در تخلیه و یا اجاره دادن منزل توسط مستاجر بابت خسارت میگذارند اگر این بند ها باطل است اصل قرار داد و گرفتن اجاره بها و تصرف در قرض الحسنه صحیح میباشد؟
- آیا می‌توان سند ملک خود را به دیگری اجاره دهیم که با رهن قراردادن آن وام بگیرد و در قبال آن سند با توافق مبلغ معین یا درصدی از آن وام از او دریافت کنیم؟
- اگر مقداری طلا، نزد تاجر طلا قرار داده بشود و او در مقابل آن، مقداری پول در اختیار ما بگذارد، و هنگام برگرداندن پول، خود همان مقدار طلا را به ما برگرداند، چه حکمی دارد؟
- اینکه طلا نزدبانک یا فردی می گذارند تا به اندازۀ قیمت طلا یا کمتر وام بگیرند، باچه عنوان شرعی حلال و با چه عنوان حرام می شود؟
- آیا در خانه ای که در رهن بانک است می توان تصرف کرد؟
- برخی در قبال کفالت یا تودیع وثیقه بابت شخص زندانی، از وی مبلغی دریافت می کنند و در حقیقت سند منزل خود را اجاره می دهند. آیا این کار صحیح است؟
- بانکی به آقای (الف) ضمانتنامۀ بانکی می دهد. در این خصوص آقای (ب) منزل خود را در رهن بانک قرار می دهد، در سند رهنی آمده است که مدت رهن یک سال است. طلبکارِ آقای (الف) با مراجعه به بانک مبلغ ضمانتنامه را وصول می کند. بانک به دلیل آنکه مبلغ ضمانتنامه را پرداخت کرده به آقای (الف) پیشنهاد تسهیلات جدید(وام مضاربه) می دهد، احتمالا به این شکل که مبلغی وجه به حساب آقای(الف) واریز شده و همان وجه برداشت می شود تا صرفا آقای (الف) اقساط وام جدید را پرداخت کند. به احتمال زیاد با توجه به قراردادهای داخلی بانک ها منزل آقای(ب) همچنان در رهن بانک است حتی برای قرارداد جدید(مضاربه). از زمان قرارداد اول 4 سال است که می گذرد. آیا با توجه به این موضوع که در سند رهنی آمده است که مدت رهن یک سال است، منزل آقای (ب) همچنان در رهن بانک است، یا پس از گذشت 1 سال عقد رهن منحل می شود؟
- آیا می توان برای اینکه دچار اشکالات اجاره به شرط قرض یا قرض به شرط اجاره نشد، قراردادمان را به شکل عقد رهن و قرض ببندیم؟
- اینجانب یک باب منزل مسکونی دارم که آن را اجاره می دهم. آیا می توانم تنها مبلغی را به صورت قرض از مستأجر بگیرم و خانه خود را به عنوان رهن مبلغ دریافتی، در اختیار او بگذارم و به او حقّ تصرف داده و اجازه‌ی استفاده از خانه را بدهم ؟